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Casa 4 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 358, Adrogue
Casa en venta
USD 219.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 358, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
192 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 13% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 358.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.3141.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 252.235
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADA SOBRE LA CALLE CARLOS PELEGRINI 358 ESQUINA ENRIQUE PY (ADROGUE) UBICADA A 600 METROS DE ESTACIÓN ADROGUE Y 200 METROS DE HYPOLITO IRIGOYEN CHALET EN PH 100 M2 CUBIERTOS Y 40 M2 SEMICUBIERTOS DETALLES DE CATEGORIA TECHO DE TEJAS EXELENTE MANTENIMIENTO LOTE DE 12M x 16M COMEDOR DIARIO 2M x 2,5M COCINA 3.5M x 2.5M LIVING 5.8M x 6M AIRE FRIO CALOR TOILETTE 1M x 1.5M PLANTA ALTA: PASILLO DISTRIBUIDOR DE 2M x 3M BAÑO NUEVO CON HIDROMASAJE 2.8M x 1.8M DORMITORIO 2.5M x 2.3M C/PLACARD DORMITORIO 3.6M x 3.5M CON AIRE FRIO CALOR DORMITORIO 5M x 3M CON VESTIDOR Y AIRE ACONDICIONADO FRIO PISCINA DE FIBRA 2.5M x 3.5M GARAGE TIPO QUINCHO CON PARRILLA SEMICUBIERTO DE 4.1M x 10M CON LUGAR PARA 3 AUTOS Y PORTON AUTOMATIZADO PISOS DE PORCELANATO EN LA COCINA Y EN BAÑO DE PLANTA ALTA 3er BAÑO EN ZONA DE PILETA GALPON LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SEGURIDAD ALARMA SIN MASCOTAS VALOR: U$S 220.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 358

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Disco · Avenida Amenedo 3024 min · 228 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 282 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada6 min · 362 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Tren Roca10 min · 660 m
plazoleta belisario roldan11 min · 721 m
plaza belisario roldan11 min · 727 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado3 min · 201 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado6 min · 411 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 220.000USD 219.00026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 220.000 → USD 219.000-0.45%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 358, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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