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Casa 4 ambientes en venta en Solier al 800, Adrogue
Casa en venta
USD 399.000
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Solier al 800, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
312 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 62% mas que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Solier al 800.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 1.3741.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.019
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.410
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET EN VENTA Consta de: Plana baja: -Recepción -Amplio living con vista al patio -Comedor principal -Cocina con salida al parque -Dormitorio principal en suite con vestidor -Dormitorio con placard y aire acondicionado -Baño completo -Toilette Planta alta: -Dormitorio Exterior: -Jardin delantero -Patio trasero -Garaje -Quincho Compartida con Asprea Propiedades CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solier al 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria Cristian · Avenida Espora 11927 min · 477 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14018 min · 484 m
Dia · Francisco Segui 7508 min · 508 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 195 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL TIEMPO DE CRECER · especial · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Rosales3 min · 172 m
Plazoleta las Delicias3 min · 211 m
Plaza Esteban Adrogue7 min · 449 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 303 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO MOLDES · centro de salud · privado6 min · 374 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solier al 800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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