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Casa 4 ambientes en venta en Jorge de Kay 1100, Adrogue
Casa en venta
USD 137.000
= $ 217,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jorge de Kay 1100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Jorge de Kay 1100.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.210lo normal · 1.5001.1501.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.000
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en Adrogué. Desarrollado en 2 plantas. Planta baja: Consta de living comedor, cocina integrada, toilette de recepción. 2° planta: 2 dormitorios con vista al jardín y baño completo. Habitación en altillo con mueble integrado. Exterior: entrada para dos autos, jardín con piscina, Jacuzzi. Se encuentra en excelente estado. Gastos de acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Colombres 130, Lomas de Zamora. Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 *Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge de Kay 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Boulevard Shopping4 min · 258 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135007 min · 474 m
Carolina · General Soler12 min · 738 m
Educacion · 22 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada3 min · 199 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 224 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris7 min · 428 m
Plazoleta Tito Solimo9 min · 556 m
Plazoleta9 min · 577 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 866 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado14 min · 881 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 577 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 577 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge de Kay 1100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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