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Casa 4 ambientes en venta en Jorge 148, Adrogue
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jorge 148, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
303 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 12% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Jorge 148.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 1.033861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 132 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 313.100
Tamaño normal
172 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JARDÍN AL FRENTE.- LIVING COMEDOR.- DORMITORIO.-BAÑO COMPLETO.- COCINA.- LAVADERO.- COCHERA.- PA: SALA DE ESTAR CON SALIDA A LA TERRAZA.- BAÑO COMPLETO.- 2 DORMITORIOS.- VESTIDOR.- ANTE BAÑO Y BAÑO COMPLETO.- FONDO LIBRE CON PISCINA DE 6 X 3.- PATIO CON PARRILLA.- QUINCHO EQUIPADO CON COCINA, HABITACIÓN Y BAÑO.- ALARMA.- VENTA DIRECTA.- APTO CRÉDITO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge 148

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Boulevard Shopping7 min · 433 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 523 m
Carolina · General Soler11 min · 681 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · inicial · privada4 min · 286 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta7 min · 419 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 489 m
Plazoleta Stella Maris9 min · 582 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico14 min · 878 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 978 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge 148, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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