Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Venta de Casa en Almirante Brown, Barrio Malvinas Argentinas - Lote 12 X 23 m.

OMBU · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 3 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 3 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN BARRIO MALVINAS ARGENTINAS • OMBU ENTRE SERRANO Y RODRIGUEZ. A 1 CUADRA DE MADARIAGA Y 4 CUADRAS DE AV. MONTEVERDE (R4) POSEE: 2 DORMITORIOS LIVING-COMEDOR COCINA Y BAÑO. GALERIA LOTE 12 X 23.5 MTS. CON ESCRITURA SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RES 2371 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES: Alsina 781 • Burzaco. Tel. Ver datos / suc De Kay esc Canale • Adrogué. Tel Ver datos / suc Vieytes 174 • Banfield. Tel Ver datos / .ar / E-mail: Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 86.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 86.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias