Casa 5 ambientes en venta en Serrano 472, Malvinas Argentinas

Casa 5 ambientes en ventaen Serrano 472, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
265 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 84% menos que lo normal entre los 29 casas de 5 ambientes en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 5 cuadras de Serrano 472.

84% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 374lo normal · 2.2762.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 603.136
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 463
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Cuatro Ambientes – Malvinas Argentinas APTA CRÉDITO Casa de dos plantas ubicada sobre calle Serrano 472, en Malvinas Argentinas, partido de Almirante Brown, en una zona residencial tranquila. Propiedad sólida, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y espacios amplios. Distribución Planta Baja Frente con rejas Living comedor Pasillo distribuidor Baño completo Dos dormitorios Cocina comedor comunicada con galería de invierno Patio trasero con parrilla y pequeño galpón Planta Alta Espacio tipo escritorio o playroom Dos dormitorios (uno con entrepiso de madera) Baño completo Terraza con lavadero y acceso al patio Detalles Generales Superficie de lote: 265 m² Superficie cubierta: 120m² Antigüedad: aprox. 30 años Servicios: agua corriente, luz, gas natural, pavimento Buena iluminación y ventilación natural LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Serrano 472

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135006 min · 382 m
Boulevard Shopping10 min · 655 m
Carolina · General Soler11 min · 733 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica7 min · 473 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas12 min · 787 m
Plazoleta Stella Maris13 min · 846 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico2 min · 140 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 66,7% menos que en junio de 2026 y un 72,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+72.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serrano 472, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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