venta
USD 79.500
Casa · 150m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Malvinas Argentinas · 3 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Policastro 300, Malvinas Argentinas
USD 199.000
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Casa en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Policastro 300, Malvinas Argentinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 212 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Antigüedad
- 22 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas
Pide USD 199.000, un 78% menos que lo normal entre los 18 casas de 6 ambientes en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 5 cuadras de Policastro 300.
78% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 603lo normal · 2.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 902.917
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.031
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en venta ubicado en la calle Policastro 326, entre Soler y Tiglio, en la localidad de Malvinas Argentinas, partido de Almirante Brown, G.B.A.
Zona Sur.
Esta propiedad, apta para crédito, se encuentra sobre un lote de 10 x 33 metros, ofreciendo una superficie total de 330 m2 y una superficie cubierta de 212 m2. Con 22 años de antigüedad, el chalet presenta un jardín al frente con una cochera descubierta.
El ingreso se realiza a través de una puerta pentágono que da acceso al amplio living comedor diario de 3.70 x 7.10 metros, con pisos cerámicos.
La cocina comedor, de 5.40 x 2.60 metros, está completamente amoblada y también cuenta con pisos cerámicos.
En la planta baja se encuentra un dormitorio con placares y un baño completo compartimentado, además de un toilette bajo escalera.
En la planta alta, dispone de tres dormitorios adicionales, un baño completo, un lavadero y una terraza.
El fondo de la propiedad ofrece un amplio espacio libre, destacando un gran quincho con parrilla y baño.
También cuenta con un garaje pasante cubierto.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso con excelentes comodidades.
Se aceptan permutas por propiedades de menor valor, lo que representa una oportunidad atractiva en el mercado actual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Policastro 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135006 min · 395 m
Boulevard Shopping8 min · 499 m
Carolina · General Soler12 min · 800 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica8 min · 486 m
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Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris11 min · 676 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico15 min · 932 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 66,7% menos que en junio de 2026 y un 72,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+72.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+147.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Malvinas Argentinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.560/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+66.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Malvinas Argentinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.298
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.3%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Policastro 300, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
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