P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en San Martín 1400, Longchamps
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M

Casa 3 ambientes en ventaen San Martín 1400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

Casa de 3 AMBIENTES en Venta en Longchamps. Ubicada a 400 metros de la Av. Berlín . COMODIDADES : Living-comedor con pisos de parquet, comedor diario con pisos de mosaicos, cocina totalmente amueblada, dos dormitorios con pisos de parquet y placards empotrados, un baño completo, galpón, lavadero, galería semi cubierta y parque. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO O PERMUTA POR DPTO ADROGUÉ HASTA AVELLANEDA. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-541)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 47 m
Carniceria · Gobernador Arias2 min · 121 m
La Morada · Gobernador Arias3 min · 171 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada2 min · 134 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA DE ADULTOS CEFERINO NAMUNCURA · adultos · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vidal2 min · 144 m
Plazoleta Santa Rita5 min · 346 m
Plaza Santa Rita10 min · 622 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado3 min · 178 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 1400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Longchamps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp