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Casa 3 ambientes en venta en Malvinas Argentinas 1400, Longchamps
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa 3 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas 1400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

Casa de 3 Ambientes en Venta en Longchamps. Ubicada a 100 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen y a 400 metros de la Estación de Longchamps. COMODIDADES: Living, cocina completa instalada con barra desayunadora, comedor diario, dos dormitorios, baño completo, jardín de invierno amplio y lavadero, porche de entrada y cochera. Además la propiedad cuenta con dos caballerizas . OPCIONAL LOTE LINDERO DE 295 m2, con portón automático. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-522)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malvinas Argentinas 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen · Juan Larrea3 min · 204 m
Almacen - CeMar · Laurel 4484 min · 268 m
Dia · Guatambu 2046 min · 405 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plaza Puerto Argentino13 min · 834 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malvinas Argentinas 1400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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