Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Cochera, Galeria y Gran Parque en Venta - Apta Credito

Pres. Mitre 751, B1854ETO Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
433 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 12% mas que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Mitre 751, B1854ETO Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina..

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, GALERÍA Y GRAN PARQUE EN VENTA – LONGCHAMPS Ubicada sobre la calle Presidente Mitre 751, en una zona residencial tranquila de la localidad de Longchamps, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un gran espacio exterior ideal para disfrutar en familia. Al llegar, nos recibe un jardín al frente junto a la entrada cubierta para un vehículo y un acogedor porch de ingreso que anticipa la calidez de la propiedad. Al ingresar a la vivienda encontramos un cómodo living, conectado mediante un hall distribuidor con los espacios íntimos de la casa. La propiedad dispone de dos dormitorios con placard empotrado; uno de ellos con vista al frente y el segundo orientado hacia la galería, brindando luminosidad y tranquilidad. El baño completo se encuentra estratégicamente ubicado entre ambos dormitorios. El comedor, amplio y funcional, cuenta con doble circulación hacia el living y el hall distribuidor, generando una dinámica cómoda y práctica para la vida diaria. Desde allí se integra de manera semi abierta con la cocina, logrando un ambiente cálido y familiar. Además, desde el comedor accedemos al pasillo lateral de servicio que conecta el frente de la propiedad con el fondo del lote. Al salir hacia el exterior descubrimos uno de los grandes atractivos de esta casa: una amplia galería con sector de lavadero y parrilla, perfecta para reuniones y encuentros. El parque trasero ofrece un gran espacio verde con múltiples posibilidades, acompañado por un galpón de guardado y acceso a la terraza. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores amplios y una excelente distribución en una de las zonas más buscadas de Longchamps. APTA CREDITO TODOS LOS BANCOS INCLUIDO EL NACION Consultanos y coordiná tu visita. Whatsapp Ver datos Seguinos en Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1347

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires4 min · 276 m
Los Amigos4 min · 280 m
Dia Market · Ricardo Davel 12755 min · 336 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica4 min · 256 m
JARDIN DEL ARBOL DE LONGCHAMPS · inicial · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve7 min · 430 m
Plaza Vidal11 min · 714 m
Plazoleta Santa Rita14 min · 911 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 585 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Mitre 751, B1854ETO Longchamps, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina., Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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