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Casa 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 400, Longchamps
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 9306221.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.544
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 560
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Scalabrini Ortiz 400 | Excelente ubicación • GBA Sur PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON POTENCIAL Superficie del lote: 10,39m x 29,44m (305,88 m² totales) Cochera cubierta + portón automático Jardín frontal DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor Cocina con muebles bajo mesada y alacena Lavadero cubierto 2 dormitorios: 1 con placard embutido 1 de baño en suite (a terminar) Baño completo Fondo libre + galpón (uso múltiple) UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona residencial consolidada Todos los servicios: Luz, agua, gas, cloacas Cerca de: Estación Longchamps FFCC Centros comerciales Escuelas OPORTUNIDAD FLEXIBLE Acepta permuta por departamento en Longchamps/Burzaco (sujeto a análisis) Precio competitivo (¡Escuchamos ofertas!) ¡CONSULTÁ AHORA! "Invertí en una propiedad con gran potencial de crecimiento, ubicación inmejorable y la posibilidad de personalizar espacios. ¡Ideal para familias o proyectos de ampliación!"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181785 min · 316 m
La Morada · Gobernador Arias5 min · 347 m
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 367 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MAESTRO PAULO FREIRE · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA DE ASIS · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vidal8 min · 508 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 697 m
Plaza Santa Rita13 min · 848 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado5 min · 339 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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