venta
USD 58.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 765 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Magdalena Motti de Tieghi 2000.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 706lo normal · 7841.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.333
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 667
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de 4 Ambientes en Venta en Longchamps.
La propiedad consta de 4 lotes, dos sobre la calle Motti de Tieghi y dos sobre Alfonso XIII.
Ubicada a 200 metros de Av.
Hipólito Yrigoyen y a 400 metros de la Estación Longchamps.
COMODIDADES:
• Living con pisos de pinotea y hogar a leña;
• Cocina
• Comedor con pisos de cerámico, muebles bajo mesada y termotanque a gas;
• Tres Dormitorios con pisos de parquet y placards;
• Baño completo;
• Toilette;
• Lavadero;
• Cochera semicubierta para 2 vehículos y entrada para otro vehículo.
SE VENDEN A PARTE O EN CONJUNTO DOS LOTES DE 10 x 22.5 m LINDEROS SOBRE ALFONSO XIII.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-345)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Magdalena Motti de Tieghi 2000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 572 m
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 580 m
Carniceria · Gobernador Arias10 min · 645 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada2 min · 155 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO DEL PRADO · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santa Rita2 min · 118 m
Plazoleta Santa Rita5 min · 289 m
Plaza Vidal8 min · 524 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado7 min · 465 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 969 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 05 de nov de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magdalena Motti de Tieghi 2000, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
venta
USD 155.000
Casa · 215m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada ayer
venta
USD 69.000
Casa · 120m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Longchamps·4 dorm · 120 m2·publicada ayer
venta
USD 53.000
Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 39.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
venta
USD 320.000USD 390.000bajo18%
Casa · 8780m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·5 amb · 4 dorm · 8780 m2·hace 5 dias