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Casa 3 ambientes en venta en Provincia de Chaco 1400, Longchamps
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Provincia de Chaco 1400, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 2% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Chaco 1400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 832lo normal · 8501.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.750
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 880
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Longchamps, ideal para familias. La propiedad cuenta con 95 m² de superficie construida sobre un terreno de 220 m². Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, 3 ambientes y 2 cocheras con cobertura cubierta. En su interior, la casa ofrece un living comedor, cocina, comedor diario, hall, lavadero y baulera. En el exterior, se puede disfrutar de un jardín, patio, parrilla, pileta, quincho y solárium. El terreno tiene un frente de 11 m y un largo de 21 m. La propiedad cuenta con alarma y calefacción. Además, posee orientación Este y es muy luminosa. Incluye espacio para lavarropas. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Se encuentra cerca de comercios, servicios y transporte público. ACEPTA FINANCIACION PRIVADA PARA MAS INFORMACION NO DUDE EN CONTACTARSE CON NOSTROS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Chaco 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 18 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 260 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 384 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 409 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 UNION Y FRATERNIDAD · primaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rita8 min · 490 m
Plazoleta Santa Rita8 min · 534 m
Plaza Vidal12 min · 799 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Chaco 1400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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