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Casa 3 ambientes en venta en Canalejas 1081, Longchamps
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Canalejas 1081, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
224 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 9% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Canalejas 1081.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 921690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.507
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet (P.H. al frente) de dos dormitorios, cochera dos autos y fondo libre Muy lindo chalet desarrollado sobre lote propio de 7 x 32m. Jardín al frente con rejas, cochera semicubierta para dos vehículos. Living comedor con piso cerámico (estilo rústico), 3,60 x 4,50 m. Dos dormitorios, con pisos cerámicos, 3,50 x 3 m. c/u. Baño completo, hecho a nuevo. Cocina hecha a nuevo, con mesada de granito pulido y amoblamiento bajos mesada y alacena en melamina color blanco. Estar principal y comedor diario con vista hacia el patio/jardín posterior. Posee una ampliación en planta alta con acceso por escalera desde el living que permitiría hacer dos habitaciones más, escritorio, etc. Patio y fondo libre con parrilla en uno de los laterales semicubierta por un alero, sector de lavadero (con conexión). Muy buen estado, diseño muy funcional. Muy buena ubicación, colectivos por la puerta, comercios en la zona. A metros de Carlos Dihel. Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora. (Pendiente de cumplimentar Res. 2.371) (Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título y/o plano/s y/o planilla de estado parcelario) • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canalejas 1081

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Che Guevara) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Longchamps · Carlos Diehl1 min · 59 m
Almacen · Canalejas6 min · 399 m
Sarmiento7 min · 466 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · secundaria · privada7 min · 434 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada8 min · 516 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Che Guevara12 min · 779 m
Plazoleta Palmer13 min · 830 m
Plaza de la Nueve14 min · 895 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico7 min · 480 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canalejas 1081, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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