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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 145,2 M
Cuota UVA desde $ 824.846/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa en Venta en Longchamps Reciclada 3 Ambientes en Gran Terreno

Francia 2700, Entre Horacio Quiroga y Correa Morales · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
532 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 52% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Francia 2700, Entre Horacio Quiroga y Correa Morales.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 865777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.556
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de una planta ubicada en la calle Francia, a solo 3 cuadras de la ruta 16, en Longchamps. Esta propiedad ofrece un amplio jardín al frente y contrafrente, además de una cochera semicubierta pasante. Al ingresar, encontrará un acogedor estar comedor con hogar y una cocina equipada con muebles bajo y sobremesada. Dispone de 2 dormitorios y un baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado y ha sido reciclada recientemente. En el contrafrente, cuenta con un monoambiente independiente, ideal para visitas o alquiler. Con 532 m2 de superficie total y 70 m2 cubiertos, esta casa ofrece un espacio confortable en un entorno residencial. Servicios disponibles incluyen gas natural, pavimento, pozo negro y agua potable. El inmueble está listo para venta directa, sin intermediarios, ofreciendo una oportunidad excepcional para vivir en una zona tranquila con todas las comodidades. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero ARA General Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 · inicial · publica8 min · 496 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Crucero ARA General Belgrano10 min · 609 m
Aviadores Argentinos12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 RAYO DE SOL DE LONGCHAMPS · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia 2700, Entre Horacio Quiroga y Correa Morales, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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