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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Sólida Casa de 3 Ambientes con Parque y Garage - Longchamps

LOS JAZMINES 2200. Entre Intendente Barbosa y General Alvear · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
270 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de LOS JAZMINES 2200. Entre Intendente Barbosa y General Alvear.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 8296441.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.286
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Longchamps, Almirante Brown. SÓLIDA CASA DE 3 AMBIENTES CON PARQUE Y GARAGE • LONGCHAMPS Presentamos esta impecable propiedad ubicada en una zona tranquila y residencial de Longchamps. La casa destaca por su calidad constructiva, la nobleza de sus materiales y una distribución sumamente funcional para la vida familiar. Cuenta con un Living con pisos de granito. La Cocina-Comedor es amplia, está equipada con muebles bajo mesada, alacenas, Spar instalado y mantiene los pisos de granito que unifican el sector. Un baño completo: La unidad cuenta con un baño completo hecho totalmente a nuevo. Posee dos dormitorios amplios, ambos con pisos cerámicos y calefacción estufas de tiro balanceado. Garage amplio con capacidad para dos vehículos y lavadero funcional. Un hermoso parque con gran variedad de frutales, ideal para disfrutar al aire libre. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-631)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 111 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 116 m
Tribuid MelFran · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 207 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA MODELO GRAN ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 AVIADORA CAROLA LORENZINI · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA MODELO GRAN BUENOS AIRES · primaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita10 min · 666 m
Plaza de las Artes · Roberto Payro12 min · 745 m
Plazoleta Santa Rita14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS JAZMINES 2200. Entre Intendente Barbosa y General Alvear, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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