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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa Funcional con Terraza y Pileta - Longchamps

ASCASUBI, HILARIO 800. Entre Roberto Arlt · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de ASCASUBI, HILARIO 800. Entre Roberto Arlt.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2291.0091.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.750
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Longchamps, Almirante Brown APTO CRÉDITO CASA FUNCIONAL CON TERRAZA Y PILETA • LONGCHAMPS Excelente propiedad ubicada en una esquina de Longchamps. La vivienda se caracteriza por una distribución inteligente. El corazón de la casa es un amplio Living y Cocina-Comedor integrados, configurando un ambiente abierto y dinámico que favorece la convivencia y la entrada de luz natural. El sector privado cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Lavadero bajo escalera, optimizando espacios. En cuanto a sus espacios exteriores, la propiedad ofrece una terraza accesible, ideal para proyectos futuros. El parque cuenta con una pequeña pileta y dispone de una cómoda entrada de autos. Se trata de una propuesta versátil, ideal tanto para una familia joven como para quien busca una propiedad sólida, de bajo mantenimiento y con todas las comodidades. ¡Una oportunidad única en la zona por estado y distribución! Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-618)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado3 min · 169 m
Sofia · Avenida Berlin3 min · 179 m
Verduleria "Abril y Yoly"3 min · 193 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO DEL SUR · primaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico11 min · 718 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ASCASUBI, HILARIO 800. Entre Roberto Arlt, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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