venta
USD 58.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Chalet Ubicado a 500 m de Av Berlín
FRANCIA 400. Entre San Ignacio y Canalejas · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 358 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de FRANCIA 400. Entre San Ignacio y Canalejas.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 714lo normal · 750490955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.500
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa de 3 Ambientes en Longchamps, Almirante Brown.
Ubicada a 500 metros de Av.
Berlín.
La propiedad está compuesta por living comedor, cocina comedor, dos dormitorios, baño, lavadero, quincho, parque con pequeña pileta y cochera.
Además, al fondo cuenta con un Departamento de 2 Ambientes con cocina-comedor, un dormitorio y baño.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-560)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Palmer) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Verduleria · Rivadavia2 min · 158 m
Supermercado Languenheim3 min · 184 m
Almacen · San Ignacio3 min · 195 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES DEL SUR · inicial · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer6 min · 356 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico14 min · 920 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Longchamps
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.391
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRANCIA 400. Entre San Ignacio y Canalejas, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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