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Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Longchamps · 3 ambientes

Casa en Longchamps

Alsina al 1430 Entre Los Studs y Lorenzini · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
208 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 1430 Entre Los Studs y Lorenzini.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 8631.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.663
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Longchamps – Alsina 1430 Excelente oportunidad en Longchamps: Vivienda edificada sobre lote propio, con amplios ambientes. Apta crédito hipotecario y ubicada a tan solo 700 metros de la estación de tren. Características principales Living comedor luminoso. Cocina independiente y comedor diario. Dos dormitorios cómodos y bien distribuidos. Baño completo. Lavadero y galpón. Entrada de auto. El lote mide 8,66 x 24 m Espacios exteriores Amplio parque con excelente potencial para actividades al aire libre. Servicios disponibles Electricidad Gas natural Pavimento Transporte La zona cuenta con línea de colectivo cercana, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Documentación La casa cuenta con planos aprobados, brindando seguridad y respaldo legal a la operación. Valor de venta U$S 75.000 Posibilidad de comprar el lote lindero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 748 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 791 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 799 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada8 min · 538 m
INSTITUTO DEL PILAR · secundaria · privada9 min · 547 m
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Garin9 min · 601 m
Plaza de la Nueve14 min · 893 m
Plazoleta Santa Rita15 min · 952 m
Salud
CAPS N° 31 - YAPEYU · centro de salud · publico10 min · 632 m
POSTA VILLA PARIS · centro de salud · publico15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1430 Entre Los Studs y Lorenzini, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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