venta
USD 200.000
Casa en Venta en Llavallol, Partido de Lomas de Zamora
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 279 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Llavallol · 3 ambientes
Impecable Chalet de Dos Dorm. 520 m² Lote - Galpon - Impecable
Wright 1247 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Llavallol, 3 ambientes, 120 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE
• IMPECABLE CHALET TRES AMBIENTES DESARROLLADO EN UNA PLANTA.
LIVING COMEDOR AL FRENTE, COCINA COMEDOR DE DIARIO, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET, AMPLIO LAVADERO Y CUARTO DE GUARDADO, COCHERA PASANTE Y CUBIERTA, GALPON EN CONTRA FRENTE + COCHERA SEMICUBIERTA.
MUY BUEN ESTADO GENERAL.
APTO CREDITO BANCARIO.
CONSULTENOS AL Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.260.903/mes
Necesitas ingresos por $ 5.043.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Wright 1247, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
