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Casa 3 ambientes en venta en Segui al 400 Esquina Mendoza, Llavallol
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Segui al 400 Esquina Mendoza, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
223 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Segui al 400 Esquina Mendoza.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.2847821.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.117
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.037
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana de 3 ambientes en excelente estado ubicada en Seguí 489 esquina Mendoza, Llavallol, G.B.A. Zona Sur. Esta propiedad cuenta con un estar comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y toilette. Dispone de un amplio patio con parrilla, terraza, jardín y lavadero. La cochera cubierta incluye portón automatizado, brindando comodidad y seguridad. Con 223 m² de superficie total, la casa está orientada al sur y tiene 25 años de antigüedad. La propiedad está equipada con calefacción, persianas, termo de gas y techo de hormigón, asegurando confort y durabilidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y electricidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso en una zona residencial tranquila. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segui al 400 Esquina Mendoza

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Alianza8 min · 513 m
Verduleria9 min · 597 m
supermercado chino9 min · 605 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris15 min · 936 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SALON USOS MULTIPLES ARROYO DEL REY · centro de salud · publico6 min · 406 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 572 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 89.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segui al 400 Esquina Mendoza, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires

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