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Casa 3 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 2005, Jose Marmol
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 2005, Jose Marmol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Marmol

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 5% menos que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 2005.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0521.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 157.822
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa muy bien ubicada. Jardín al frente. Entrada para varios coches. Muy amplio living. Dos dormitorios, uno con placard. Cocina amplia con comedor. Muebles sobre y bajo mesada. Lavadero amplio Patio con parrilla techada con lugar para mesa Amplio subsuelo apto como depòsito o construir un salon de juegos etc Tanque cisterna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conscripto Bernardi 2005

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Girasoles · Almirante Brown6 min · 387 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown6 min · 407 m
Minimercado13 min · 807 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica8 min · 520 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
La escondida2 min · 133 m
Plaza Bynnon12 min · 798 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado6 min · 383 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 772 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Marmol

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 101.500, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2005, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

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