venta
USD 120.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 2568, Jose Marmol
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 2568, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 303 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 175.000, un 40% mas que lo normal entre los 87 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 2568.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.577lo normal · 1.125886
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.875
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 846
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy linda casa ubicada en el barrio de Jose Mármol. Lote 8,66 x 35 Distribuida toda en una planta, la misma cuenta con: Cochera semi cubierta y portón automático.
Amplio living comedor con barra desayunado Moderna cocina integrada Pasillo de distribución 2 amplias habitaciones 2 baño completo, Parque Reciclada totalmente a nueva.
Compartida con Darquier Propiedades.
CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.568.205/mes
Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Conscripto Bernardi 2568
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Girasoles · Almirante Brown15 min · 966 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. ALFREDO L. PALACIOS · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
La escondida10 min · 658 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan13 min · 826 m
Salud
· 4 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico10 min · 630 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico12 min · 758 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 101.500, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conscripto Bernardi 2568, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jose Marmol
venta
USD 170.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Jose Marmol·4 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Casa · 350m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Jose Marmol·5 amb · 2 dorm · 350 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Jose Marmol·5 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada ayer
venta
USD 159.000
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Jose Marmol·3 amb · 2 dorm · 136 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 174m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Jose Marmol·4 amb · 3 dorm · 174 m2·publicada ayer