venta
USD 140.000
Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Jose Marmol·5 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Casa + Departamento Al Fondo Sobre Amplio Lote!
Conscripto Bernardi 3511. Entre Martin Arin y Juan Lavalle · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 60.000, un 32% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 3511. Entre Martin Arin y Juan Lavalle.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 545lo normal · 8001.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 694
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Jose Marmol, Almirante Brown La propiedad cuenta con un living comedor, dos dormitorios , baño completo y cocina con mesada, bajo mesada, alacenas.
Todos los ambientes con piso de mosaicos También cuenta con un patio con parrilla y un tinglado semicubierto, y un departamento en el fondo del lote que cuenta con un dormitorio con piso cerámico , cocina comedor, y un baño.
XINTEL(DEH-DEH-446)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Manuel de Rosas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · primaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · secundaria · privada7 min · 451 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas8 min · 481 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico8 min · 520 m
UNIDAD SANITARIA CRISTO REDENTOR · centro de salud · publico11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico12 min · 784 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de casas de 3 ambientes en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 101.500, un 47,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose Marmol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose Marmol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose Marmol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conscripto Bernardi 3511. Entre Martin Arin y Juan Lavalle, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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