Casa en venta en Don Orione · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Don Orione · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes, Lote de 673 m² - Escritura

Beata María Arias 400 · Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
673 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Orione, 3 ambientes, 80 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Casa en venta sobre lote de 24,50 x 27,50 mts (673 m2). Con 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño. Techo mixto de losa y tejas. Entrada de vehiculos (con fosa) La casa se encuentra en muy buen estado, lista para ser habitada, con 63m2 de superficie construida. Además tiene un amplio galpón en regular estado, pileta antigua de natación refaccionada y variedad de arboles frutales en inmenso sector verde. Alarma interna. PROXIMAMENTE CLOACAS !! Con gas natural, agua por medio de bomba sumergible. Próxima a establecimientos educativos. A mts del asfalto y a mts de transporte de pasajeros. VENTA POR TRACTO ABREVIADO- Cuenta con plano solo de la casa !! VENTA DIRECTA • POSIBILIDAD de aceptar en parte de pago inmueble en Santa Teresita, Mar del Tuyu o aledañas. Las imágenes publicadas no son vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas son aproximadas y han sido dadas al sólo hecho orientativo, las exactas surgirán del respectivo título, plano y/o plancheta catastral. MOYA Propiedades Ciudad de Burzaco, Alte Brown, Bs As C.M.C.P.L.Z col 4238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beata María Arias 400, Don Orione, Almirante Brown, Buenos Aires

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