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Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Venta - Casa a m de La Estacion de Trenes

Pellegrini 600, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina. · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 19% menos que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 600, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina..

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 779lo normal · 9651.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.664
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 595
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa corte antiguo a metros de la estación de trenes de Brurzaco. Consta de Living comedor, comedor diario, cocina totalmente amueblada con muebles de cedro. Dos amplios dormitorios de 4 x 4 m. con pisos de pinotea uno de ellos con entrepiso. Amplio baño . Lavadero con baño. Quincho semi cubierto con baño completo. Pileta de natación de 3 x 7 m. Parque y Garage. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1913

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Sacher1 min · 37 m
Ken Vin3 min · 166 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 180 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout2 min · 122 m
Parque3 min · 210 m
juegos para niños8 min · 482 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado6 min · 412 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 600, Almirante Brown, Buenos Aires, Argentina., Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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