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Casa 3 ambientes en venta en Ameghino 235, Burzaco
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ameghino 235, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
282 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 21% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Ameghino 235.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 8751.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 944
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con dos dormitorios, living al fte, cocina amueblada, comedor diario amueblado, baño c/ bañera, techo de Losa , entrada de auto, patio, parque y quincho de 30 m2 c/ baño. • FALTA PINTURA • ACEPTA INMUEBLE DE MENOR VALOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ameghino 235

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales3 min · 222 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 483 m
Carolina · General Soler9 min · 556 m
Educacion · 16 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada6 min · 412 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz7 min · 437 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo10 min · 612 m
juegos para niños10 min · 658 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 521 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado13 min · 807 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ameghino 235, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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