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Casa 3 ambientes en venta en 9 de Julio 800, Burzaco
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 800, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
656 m²

Descripcion

Casa tipo Chalet de estilo inglés de 3 Ambientes en Venta en Burzaco. Ubicado a 150 metros de la Av. Tomás Espora y a 200 metros de la Estación de Burzaco. COMODIDADES : Living-comedor con pisos de pinotea, cocina, dos dormitorios, baño, lavadero, entrada pasante de autos y gran parque. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-399)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora3 min · 197 m
Isidro8 min · 497 m
Changomas · Avenida Espora 20748 min · 506 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada2 min · 138 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada2 min · 146 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo3 min · 166 m
Plazita Popular8 min · 517 m
Parque9 min · 547 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 560 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 800, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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