venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Arenales 1000, Burzaco
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Arenales 1000, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 110.000, un 25% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 1000.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550lo normal · 737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 36 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 147.321
- Tamaño normal
- 164 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 AMBIENTES en venta en Burzaco.
Ubicada a 800 metros de Av.
Hipólito Yrigoyen .
COMODIDADES: Cocina comedor con bajo mesada, dos dormitorios , baño y parque.
Techo de loza.
Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-380)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto2 min · 109 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales9 min · 594 m
Carolina · General Soler12 min · 755 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 ANAHI GARNICA · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica3 min · 204 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo5 min · 299 m
Plaza Perfumo12 min · 782 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 731 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico11 min · 733 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 1000, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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