P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Eva Peron 600, Burzaco
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Eva Peron 600, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
524 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 15% mas que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 8466601.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.308
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 840
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 AMBIENTES en Venta en Burzaco. Ubicada a 200 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen. COMODIDADES: Construida en una planta, cuenta con living • comedor, cocina • comedor con muebles bajo mesada, dos dormitorios con placards empotrados, estufas y ventiladores, un baño completo, cochera, galería • jardín de invierno, galpón y gran parque con parrilla. Muy buena ubicación y lote de la propiedad APTO CREDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-375)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 232 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales8 min · 490 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto10 min · 613 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 414 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Burzaco7 min · 455 m
juegos para niños7 min · 477 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo12 min · 793 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp