venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Islas Malvinas 100, Burzaco
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Islas Malvinas 100, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 95.000, un 26% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas 100.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950lo normal · 755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.500
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 704
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 Ambientes en Venta en Burzaco.
Ubicada a 50 metros de Av.
Monteverde y a 100 metros de la Av.
Tomás Espora.
COMODIDADES:
• Living;
• Cocina
• Comedor con mueble bajo mesada, artefacto de cocina y alacenas;
• Dos Dormitorios (uno con placard empotrado) y estufas a gas;
• Baño completo;
• Patio con Lavadero;
• Terraza.
APTO CREDITO HIPOTECARIO Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY.
Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-472)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Islas Malvinas 100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Puerto Argentino) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia · Guatambu 2047 min · 428 m
Spot12 min · 754 m
Alianza14 min · 888 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ISLA SOLEDAD · secundaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Puerto Argentino8 min · 492 m
Plaza Luis Piedrabuena13 min · 821 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas13 min · 854 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico5 min · 309 m
UNIDAD SANITARIA DR. FEDERICO PAYAS · centro de salud · publico11 min · 700 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islas Malvinas 100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Burzaco
venta
USD 87.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 129.990
Casa · 142m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 142 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Casa · 108m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada ayer
venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 4 dias