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Casa 3 ambientes en venta en Provincia de Buenos Aires 800, Burzaco
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Provincia de Buenos Aires 800, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
528 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 36% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Buenos Aires 800.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.087lo normal · 800670969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.400
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 551
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 AMBIENTES en Venta en Burzaco. Ubicada a 500 metros de la Av. Tomás Espora. COMODIDADES: Living • comedor con pisos de cerámicos, cocina con mesada, muebles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios amplios, baño completo, lavadero, garaje y entrada pasante de autos y gran parque libre con galería semi • cubierta con parrilla. Además la propiedad cuenta con una habitación de dependencia con cocina y un baño auxiliar. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-430)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Buenos Aires 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires1 min · 3 m
Dia Market · Ricardo Davel 12751 min · 82 m
RM Seguros · Emilio Burgward1 min · 95 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 PATRICIAS MENDOCINAS · adultos · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 CECILIA BORJA · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Nueve3 min · 204 m
Plaza Vidal8 min · 503 m
Plazoleta Santa Rita10 min · 655 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico9 min · 584 m
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Buenos Aires 800, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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