venta
USD 179.999
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en El vapor 0, Burzaco
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen El vapor 0, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 15.000 m²
- Sup. total
- 30.300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa sobre lote propio de 10x30, ubicada en zona residencial y de fácil acceso en Burzaco.
La propiedad se desarrolla en una planta.
Al ingresar nos encontramos con el Living al frente, pasillo distribuidor, zona de escritorio, habitaciones y baño completo.
Su piso es entablonado de excelente calidad.
La cocina comedor es integrada con salida al patio.
El dormitorio principal posee placard a medida y vistas al jardín .
El segundo dormitorio cuenta con placard empotrado, excelente ventilación y luminosidad con ventanal al lateral.
Desde la cocina comedor se accede al patio, donde se encuentra quincho con baño completo, parrilla y pileta de fibra.
Calefacción por estufa a gas en los ambientes.
Garage cubierto para un vehículo y semi cubierto al frente para un segundo vehículo.
Una propiedad funcional, con buenos espacios y posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una casa con espacios internos y al aire libre, garage, quincho y pileta.
Lista para habitar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El vapor 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora1 min · 94 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora2 min · 113 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora5 min · 309 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 207 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Scout14 min · 884 m
Plaza Japon15 min · 935 m
Parque15 min · 950 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado5 min · 320 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El vapor 0, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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