venta
USD 115.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Burzaco·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en COMODORO PY 2056, Burzaco
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen COMODORO PY 2056, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 60.000, un 22% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de COMODORO PY 2056.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.2751.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.471
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 987
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA SOBRE LOTE DE 10X35 APROX.
CONSTA DE:
• COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO DE 7X3.5.
• DORMITORIO AL FRENTE DE 2.7X3.5
• DORMITORIO AL CONTRAFRENTE DE 3X3.5.
• BAÑO 1.5X2.4, CON DCUHA.
• QUINCHO DE 5X2.5
• JARDIN LIBRE AL FRENTE DE 10X29 APROX.
CONSULTE.
ACEPTAN 70% AL CONTADO Y FINANCIACION NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPCTIVO ESTADO PARCELARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de COMODORO PY 2056
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron6 min · 398 m
Frigorifico Don Osvaldo · Avenida General San Martin 170010 min · 619 m
La Gran San Martin · Avenida General San Martin 150110 min · 668 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 ISLAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica6 min · 377 m
CENTRO DE ADULTOS Nº741/06 · adultos · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo6 min · 373 m
Plaza La Amistad11 min · 703 m
Plazoleta De Lourdes14 min · 888 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico12 min · 757 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico14 min · 916 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico15 min · 934 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COMODORO PY 2056, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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