venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
USD 68.000
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Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
Venta de Casa de 3 Ambientes, Burzaco Almirante Brown
Miguel Faust Rocha 148, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 68.000, un 18% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Faust Rocha 148, Burzaco.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 9791.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 83.247
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.113
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende casa estilo americana en buen estado de mantenimiento construida sobre lote propio de 10x36 mtrs. (360 m2 totales).
La propiedad cuenta en su frente con reja perimetral con puerta y portón de acceso. A su ingreso living comedor con cocina comedor.
Pasillo de distribución a baño instalado completo y dos dormitorios uno con vista afluente y otro al contra frente con pisos de parquet.
Patio libre, garaje cubierto con espacio para dos vehículos y Quincho con instalación de cocina y mesada.
Pasillo pasante lateral de amplias dimensiones.
Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.377/mes
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora12 min · 744 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora12 min · 763 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora13 min · 850 m
Educacion
· 12 en la zona
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JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Japon8 min · 493 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico7 min · 449 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado12 min · 785 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado12 min · 799 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Faust Rocha 148, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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Burzaco·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 2 dias
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