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Casa 3 ambientes en venta en Virrey Loreto 873, Burzaco
Casa en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Virrey Loreto 873, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 25% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Loreto 873.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 671lo normal · 9007781.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.500
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente en planta baja sobre lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo. La propiedad cuenta con garaje o local al frente, amplio living-comedor, y cocina-comedor equipada con alacenas y bajo mesada. Dispone de dos cómodos dormitorios con pisos cerámicos y baño completo con ducha. En el exterior ofrece galería cubierta, lavadero, cuarto de enseres y un amplio parque que brinda múltiples posibilidades. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Loreto 873

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 78 ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 JAPON · secundaria · publica6 min · 399 m
JARDIN DE INFANTES Nº 944 EL OMBU · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Japon8 min · 509 m
Salud
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 356 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto 873, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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