venta
USD 47.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Luppo 23 Burzaco, Burzaco
USD 88.000
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Casa en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Luppo 23 Burzaco, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 88.000, un 12% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Luppo 23 Burzaco.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.073lo normal · 1.2229291.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.222
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 862
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICADO SOBRE LA CALLE LUPO N° 23 (BURZACO) LOTE DE 10m X 20 m TECHO DE LOSA LIVING DE 4,44m X 3,46m COCINA COMEDOR DE 4,50m X 3,47m BAÑO DE 1,66m X 2,18m DORMITORIO DE 4,26m X 3,30m DORMITORIO DE 3,29m X 3,56m GARAGE CUBIERTO DE 2,65m X 6,35m CON BAÑO DE 1,47m X 1m LAVADERO DE 1,46m X 2m PATIO ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS APTA CREDITO HIPOTECARIO VALOR DE VENTA: U$S 88.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985.
Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luppo 23 Burzaco
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
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Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 822 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Burzaco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 705 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luppo 23 Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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