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Casa 3 ambientes en venta en Pagano Nº al 100, Burzaco
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pagano Nº al 100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pagano Nº al 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 394503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.299
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO EN LA CALLE PAGANO Nº 107 ENTRE PARANA Y ONCATIVO (BURZACO) LOTE DE 15m X 18m TECHO CON MADERA A LA VISTA COMEDOR DE 5m X 4m COCINA DE 4m X 5m BAÑO DE 2m X 3m DORMITORIO DE 4m X 3m CON PLACARD DORMITORIO DE 4m X 4m ALTILLO CALLE DE TIERRA SERVICIOS: LUZ, GAS Y AGUA CON BOMBA, EL AGUA CORRIENTE PASA POR LA PUERTA VALOR: U$S 75.000 L/G TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pagano Nº al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora3 min · 205 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora4 min · 228 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora8 min · 481 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 101 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Japon13 min · 832 m
Salud
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pagano Nº al 100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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