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Casa 3 ambientes en venta en Morales 84, Burzaco
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Morales 84, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en muy buena zona de Burzaco, acceso por calle Morales y por calle Alsina. Hall de entrada. Living con baulera. 2 dormitorios, Baño instalado completo amplio. Cocina comedor amplia. Baño auxiliar. Patio con Parrilla. Entrada de auto semicubierta. Posee planos y escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morales 84

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Boulevard3 min · 177 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 179 m
Isidro4 min · 267 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazita Popular4 min · 266 m
Parque5 min · 345 m
Parque Scout6 min · 398 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado11 min · 689 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 2 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 43,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morales 84, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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