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Casa 3 ambientes en venta en Bartolome Mitre 1132, Burzaco
Casa en venta
USD 152.000
= $ 240,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bartolome Mitre 1132, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 152.000, un 65% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 1132.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.1549441.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 105% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.308
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA "NUEVA A ESTRENAR" EN INMEJORBLE UBCACION DE BURZACO OESTE A MENOS DE DOS CUADRAS DE LA ESTACION. CONSTA DE: GRAN PATIO AL FRENTE QUE A SU VEZ SIRVE DE GARAGE DESCUBIERTO PARA UN VEHICULO GRANDE, HALL DE RECEPCION, LIVING-COMEDOR-COCINA CON ISLA TODO INTEGRADO, CON DOS GRANDES VENTANALES AL PATIO, DOS DORMITORIOS A LA CALLE Y UN BAÑO COMPLETO. LAVADERO CUBIERTO. EXCELENTE CALIDAD DE MATERIALES, GARGANTAS DE LUZ EN BLINDEX, TECHOS DE LOSA Y TEJAS. VENTA DIRECTA POR TRACTO ABREVIADO. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolome Mitre 1132

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 405 m
Autoservicio Espora · Avenida Espora7 min · 430 m
Dia7 min · 440 m
Educacion · 22 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo3 min · 213 m
juegos para niños6 min · 386 m
Plaza de Burzaco6 min · 404 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 672 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre 1132, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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