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Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Vende: Casa Dos Familias

Viera Nº 1.989 Entre Viel Y Tagle (burzaco) · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 5% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Viera Nº 1.989 Entre Viel Y Tagle (burzaco).

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 739488

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.022
Tamaño normal
140 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA CALLE VIERA Nº 1.989 ENTRE VIEL Y TAGLE (BURZACO) • COMEDOR: 3m X 5m • COCINA: 3m X 5m • BAÑO: 1.20m X 3m • DORMITORIO: 3m X 4m • CUARTO: 2.80m X 3.50m • LAVADERO: 1m X 2m • PATIO: 3m X 4m • ENTRADA DE AUTO CUBIERTA: 3m X 5m • DEPARTAMENTO AL FRNTE: • COCINA: 2m x 3m • DORMITORIO: 3m X 4m • BAÑO: 1m X 2m • A UNA CUADRA DEL HOTEL LOS PINOS • PERMUTA POR PROPIEDAD EN SAN MIGUEL DEL MONTE VALOR: U$S 140.000 TONEGUZZO INMOBILIARIA Roca N°985. Burzaco Tel: Ver datos /8855 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 221 m
La Rotonda de las Carnes4 min · 270 m
Vital · Avenida Monteverde 41374 min · 287 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 · adultos · publica6 min · 390 m
UNIDAD INTEGRAL Nº1 · superior · publica7 min · 430 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico12 min · 784 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viera Nº 1.989 Entre Viel Y Tagle (burzaco), Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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