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Casa 3 ambientes en venta en Virrey Loreto 208, Burzaco
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Virrey Loreto 208, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet en esquina: Jardin al frente. Garaje. Amplio living comedor. Cocina. Lavadero integrado. 2 dormitorios. Baño instalado completo. Patio con galpón. Planos y Escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Loreto 208

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora7 min · 466 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora8 min · 489 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora11 min · 726 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA HORMIGUITA VIAJERA · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 212 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Japon9 min · 593 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado5 min · 319 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado8 min · 522 m
RESIDENCIA MARIA REGINA DE VARONES (D) · clinica especializada · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 2 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 43,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto 208, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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