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Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Burzaco · 3 ambientes

Casa en venta en burzaco

ARISTOBULO DEL VALLE 1800, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
247 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 60% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de ARISTOBULO DEL VALLE 1800, Burzaco.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 316lo normal · 786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.286
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 489
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Burzaco, Almirante Brown. Excelente casa a la venta en la zona de Burzaco, muy buen barrio, Consta de 2 habitaciones- cocina-comedor, baño patio al fondo y jardín a un costado. cercado con pared de ladrillo sobre manzanares, y rejas al frente con aberturas de madera, baño completo, con cerámicos de color, garaje al frente semi- cubierto, . TITULO: posee cesión de derechos posesorios Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina11 min · 701 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JORGE ALEJANDRO NEWBERY · primaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner9 min · 564 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico7 min · 470 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 556 m
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de casas de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARISTOBULO DEL VALLE 1800, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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