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Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Almirante Brown
José Sánchez e/ General José Arias y 25 de Mayo · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 170 m²
Casa en Almirante Brown, 3 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 846 contra USD 738 de la mediana (+14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 96.000
- Mediana precio/m²
- USD 738
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.840.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Almirante Brown
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de las casas en venta en Almirante Brown es USD 110.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
José Sánchez e/ General José Arias y 25 de Mayo, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
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