Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Casa en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Casa en Venta - Monoambiente 1 Baño - 300 m - Almirante Brown

Lavalleja e/ Mazzini y Garibaldi · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_Casa de Monoambiente 1 Baño en venta ubicada sobre calle Lavalleja e/ Mazzini y Garibaldi (Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación oeste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 65mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.251 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.251/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Luis) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 38992 min · 157 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN PIO X · secundaria · privada1 min · 21 m
ESCUELA ESPECIAL SAN PIO X · especial · privada1 min · 37 m
SAN PIO X · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza San Luis12 min · 768 m
Parque Don Orione15 min · 976 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CLINICA MODELO CLAYPOLE · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 209.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 209.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalleja e/ Mazzini y Garibaldi, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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