Casa en venta en Almirante Brown · 7 ambientes

Casa en venta en Almirante Brown · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 300 m - Almirante Brown

El Benteveo y José Murature · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de El Benteveo y José Murature.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 500545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 55.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle El Benteveo y José Murature (Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 7 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con pileta, parrilla, patio, jardín, quincho y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 110mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fabrica de Churros4 min · 237 m
Supermercado Dicha4 min · 254 m
Carnes Razza Nostra4 min · 265 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 2 DE ABRIL · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 RICARDO CARPANI · secundaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 63 MACACHA GUEMES · secundaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza7 min · 435 m
Plaza Guadalupe7 min · 439 m
Plaza Che Guevara8 min · 541 m
Salud · 5 en la zona
CAPS N° 25 - 2 DE ABRIL · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 28 DE DICIEMBRE DE RAFAEL CALZADA · centro de salud · publico7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Benteveo y José Murature, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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