Casa en venta en Almirante Brown · 6 ambientes

Casa en venta en Almirante Brown · 6 ambientes

Casa Venta - 5 Dorm. 2 Baños - 420 m² Totales - San Francisco Solano

Rawson e/ Barbena y No me Olvides · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Almirante Brown

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Rawson e/ Barbena y No me Olvides.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 305433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 76.291
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle Rawson entre Barbena y No me Olvides • San Francisco Solano • Desarrollado en una planta con disposición frente. La casa desarrollada al fondo del lote posee dos dormitorios con palcard, baño completo con ducha y cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada. La casa emplazada en el frente del lote dispone de tres dormitorios con placard, baño completo con ducha y cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor que da salida al jardín _Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _La propiedad tiene una superficie total de 480mts2 • 250mts2 cubiertos -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 13 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Salaberry · Domingo Salaberry 1233 min · 175 m
Dia · Charcas Sur 5885 min · 322 m
Supermercado Eterno · Domingo Salaberry 2155 min · 333 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 DR. JUAN CARLOS SALABERRY · otros · publica2 min · 112 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/07 · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza 13 de Julio12 min · 755 m
Plaza San Cayetano15 min · 949 m
Espacio Verde15 min · 989 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 MI HORIZONTE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico2 min · 141 m
POSTA MATER DEI · centro de salud · publico7 min · 468 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 13 DE JULIO DE CLAYPOLE · centro de salud · publico11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almirante Brown

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 22,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Almirante Brown

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson e/ Barbena y No me Olvides, Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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