Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Pi y Margall Al 1600

Pi y Margall 1624. Entre Presidente Arturo Illia y Bernardino Rivadavia. · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 3 ambientes, 90 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 867 contra USD 650 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Excelente chalet sito en una zona privilegiada de Almirante Brown, sobre la calle Pi y Margall, cerca de la Estación ferroviaria de Rafael Calzada y del centro comercial de esta importante localidad del sur bonaerense. Sobre un lote de 15 X 20 mts, ingresamos a este  chalet de 3 ambientes y dependencias, ingresamos al frente, una amplia cochera cubierta para  2 autos, living comedor de 5 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho, con piso de cerámica y cielorraso de yeso,, cocina integrada con alacena y muebles bajo mesada completo , 2 dormitorios de 4 mts. de largo X 3 mts. de ancho, con ventanales hacia un patio común de 6 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho con parrilla y cuarto de enseres, baño completo . Excelente inmueble en muy buenas condiciones de habitabilidad y muy buena distribución de ambientes. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-285)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pi y Margall 1624. Entre Presidente Arturo Illia y Bernardino Rivadavia., Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires

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