venta
USD 60.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes
Almirante Brown·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Pi y Margall Al 1600
Pi y Margall 1624. Entre Presidente Arturo Illia y Bernardino Rivadavia. · Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Almirante Brown
Pide USD 78.000, un 11% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Almirante Brown publicados a menos de 10 cuadras de Pi y Margall 1624. Entre Presidente Arturo Illia y Bernardino Rivadavia..
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 9711.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.429
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet sito en una zona privilegiada de Almirante Brown, sobre la calle Pi y Margall, cerca de la Estación ferroviaria de Rafael Calzada y del centro comercial de esta importante localidad del sur bonaerense.
Sobre un lote de 15 X 20 mts, ingresamos a este chalet de 3 ambientes y dependencias, ingresamos al frente, una amplia cochera cubierta para 2 autos, living comedor de 5 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho, con piso de cerámica y cielorraso de yeso,, cocina integrada con alacena y muebles bajo mesada completo , 2 dormitorios de 4 mts. de largo X 3 mts. de ancho, con ventanales hacia un patio común de 6 mts. de largo X 4,50 mts. de ancho con parrilla y cuarto de enseres, baño completo .
Excelente inmueble en muy buenas condiciones de habitabilidad y muy buena distribución de ambientes.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.
XINTEL(TYK-TYK-285)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.326/mes
Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almirante Brown
El precio de casas de 3 ambientes en Almirante Brown esta hoy en una mediana de USD 82.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Almirante Brown
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Almirante Brown
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Almirante Brown
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.429
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Almirante Brown.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pi y Margall 1624. Entre Presidente Arturo Illia y Bernardino Rivadavia., Almirante Brown, Almirante Brown, Buenos Aires
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