P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Canale 1814, Adrogue
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Canale 1814, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 32% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de Canale 1814.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.081lo normal · 1.5912.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 176.591
Tamaño normal
94 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

enta de chalet desarrollado en una sola planta sobre un lote de 10.80 mts de frente y 13.90 mts de fondo. Su construcción es tardicional de ladrillo a la vista y techos de teja francesa. Cuenta con: Living comdedor principal con pisos parquet Hall de distribución y doble circulación hacia todos los ambientes. Cocina con muebles bajo mesada y comedor diario, pisos cerámicos. Alacena Lavadero con salida al patio. Baño completo con bañera. Dormitorio al frente con amplio placard y pisos parquet. Dormitorio al contra frente con placard y baño con ducha en suite Patio, con escalera de acceso a un cuarto de enseres Cochera cubierta para un vehículo con portón de madera siendo la única entrada a la casa. Calefacción por tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Propiedad sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canale 1814

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7055 min · 329 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 359 m
Supermercado Adrogue8 min · 503 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica6 min · 362 m
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y DESARROLLO HUMANO · superior · privada7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Bynnon5 min · 288 m
Plazoleta La Madre9 min · 590 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 618 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado3 min · 169 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado7 min · 417 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canale 1814, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp