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Casa 2 ambientes en venta en Belgrano n° 984, Longchamps
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Belgrano n° 984, Longchamps

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Longchamps

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 41% mas que lo normal entre los 8 casas de 1 habitacion en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano n° 984.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 8456901.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.600
Tamaño normal
93 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con 1 dormitorio c/pisos ceramicos, living, cocina • comedor diario amoblado, lavadero cubierto, garaje p/2 autos (se puede obtener 2ndo dormitorio) patio y parque con galpon • Posee bomba sumergible EXCELENTE ESTADO Escritura x tracto abreviado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano n° 984

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Nueve) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Amigos5 min · 317 m
Buenos Aires · Provincia de Buenos Aires5 min · 324 m
Sarmiento6 min · 379 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica3 min · 221 m
JARDIN DEL ARBOL DE LONGCHAMPS · inicial · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza de la Nueve8 min · 481 m
Plaza Vidal12 min · 746 m
Plazoleta Santa Rita15 min · 950 m
Salud
UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 432 m
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de casas de 2 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Longchamps

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano n° 984, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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